Nieuwe KMO-units inclusief showroom te koop

ALGEMEEN

Op een strategische locatie in Herentals, op het kruispunt van de Geelseweg en de Aarschotseweg, wordt de tweede fase van dit KMO-project ontwikkeld. Dankzij deze ligging geniet het project van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De eerste fase werd reeds succesvol gerealiseerd en is volledig uitverkocht.

De tweede fase omvat nog twee gebouwen voor eindgebruiker en twee magazijnunits voor investeerders, daar deze verhuurd zijn aan AAA-huurder. De gebouwen werden gerealiseerd met aandacht voor functionaliteit, duurzaamheid en een moderne uitstraling.

De magazijnen worden uitgerust met een polybetonvloer met een draagkracht van 3 ton per m² en voldoen aan de actuele isolatienormen. Voor een aangename werkomgeving en extra daglicht zijn de units voorzien van ruime lichtstraten met geïntegreerde rookluiken. De toegang tot de magazijnen gebeurt via een sectionaalpoort van 4 meter breed en 4,5 meter hoog, aangevuld met een aparte toegangsdeur in een verhoogde betonnen plint.

De kantoor- en showroomruimtes aan de voorzijde worden voorzien van grote glaspartijen over de volledige gevelbreedte, wat zorgt voor een maximale lichtinval op elke verdieping. Deze gebouwen beschikken bovendien over een eigen inkom en een aparte trappenhal.

Elke unit wordt uitgerust met een elektriciteitsaansluiting van 3 x 400V (32A) en beschikt over zowel een water- als regenwateraansluiting. Tegen meerprijs kunnen bijkomende aanpassingen of het plaatsen van een tussenvloer worden voorzien.

Dit project biedt een interessante opportuniteit voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed gelegen KMO-unit in Herentals.

FINANCIEEL

Unit A.2 ( showroom + magazijn ) € 887.500, –

• De units worden verkocht onder het BTW-stelsel (21%).

• Bij aankoop van een unit is de verplichte aankoop van vijf parkeerplaats voorzien (€ 4.500 per plaats) en een personenlift (€ 25.000).

• Daarnaast worden de units opgeleverd met een basisuitrusting voor brandveiligheid (€ 6.300), conform de bepalingen in het lastenboek.