KMO-site te huur met loods, landbouwgrond en woongelegenheid.

ALGEMEEN

*]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(–scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(–thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(–header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]” dir=”auto”>

Deze veelzijdige KMO-site aan de Nieuwbaan in Merchtem biedt een unieke combinatie van bedrijfsruimte, landbouwgrond en woongelegenheid, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.

De site beschikt over ca. 3.633 m² KMO-zone, aangevuld met ca. 3.300 m² landbouwgrond. Daarnaast is er een woonzone van ca. 350 m² met een woning/appartement van ca. 84 m² grondoppervlakte aanwezig.

De bestaande loods heeft momenteel een oppervlakte van ca. 840 m² en kan uitgebreid worden tot een totale oppervlakte van ca. 1.421 m². Hierbij kan een vrije hoogte van ca. 8 meter gerealiseerd worden bij een plat dak of ca. 7 meter kroonlijsthoogte bij een hellend dak tussen 35° en 55°.

Bovendien bestaat de mogelijkheid om bijkomend ca. 400 m² KMO-grond aan te kopen aan de straatzijde. Dankzij de flexibele invulling en de strategische ligging vormt deze site een interessante opportuniteit voor opslag, productie, ambachtelijke activiteiten of een combinatie van wonen en ondernemen.

Woning / kantoorruimte

• Totale oppervlakte: 167 m²
• Het gelijkvloers werd modern gerenoveerd en ingericht als kantoorruimte
• De bovenverdieping betreft een nog te renoveren authentieke woning

Magazijn

• Totale oppervlakte: 855 m², inclusief een mezzanine van ca. 100 m²
• Vrije hoogte van 7 meter
• Op het gelijkvloers bevinden zich kantoor- en sociale ruimtes
• De bovenverdieping beschikt over bijkomende ruimtes die kunnen ingericht worden als opslag of kantoor
• Deze ruimtes zijn momenteel nog niet in gebruik

FINANCIEEL

Vraagprijs excl BTW : 1.240.000€