Herentals: bedrijfsgebouw

ALGEMEEN

Bedrijfsgebouw gelegen langs de Aarschotseweg in Herentals. Langs deze baan is detailhandel (non-food) toegestaan tot aan het kanaal, ook al is dit deel van de baan volledig gelegen in KMO-zone. Het is dan ook een toplocatie daar er in Herentals langs de invalswegen niet veel opties zijn om baanwinkels uit te baten. Het gebouw omvat een showroom met een oppervlakte van 645m², een atelier van 1.170m² en tenslotte ook kantoor van 170m². Het gebouw is gelegen op een perceel van 2.700m².

FINANCIEEL

De koop zal plaatsvinden door middel van een overdracht van aandelen, de vennootschap die eigenaar is van het vastgoed is een zuivere patrimoniumvennootschap die enkel dit pand bezit.

– Huurinkomsten: € 108.739,68/jaar*

– Type huur: Handelshuurovereenkomst – notarieel vastgelegd  

– Startdatum huur: 01/01/2018

– Waarde Aandelen: € 1.650.000

 Momenteel bezet de huurder een ruimte (180m²) ter bede. Zodra de hoofdovereenkomst vervalt is men bereid hier ook huur voor te betalen. Wij ramen de marktconforme huur voor dit deel op: 13.500/jaar.