Duffel: magazijn 1625m²

-NIEUWBOUWPROJECT TE KOOP –

 unit van 1625m²:

+ 1625 m2 casco industriegebouw alleenstaand

+ Hoogte gebouw is  8 m

+ Vloer kan 5 ton per meter belast worden

+ Parkeerplaatsen 1/100 m2
+ 1 poort

+ Nutsvoorzieningen tot aan het magazijn

+ Kosten architect
+ Groene zone
+ Rijweg

Niet inbegrepen: elektriciteitscabine.

Totaalprijs: € 2.275.000,- excl. BTW. Geen extra registratiekosten !!! (12%) !!

ALGEMEEN

Build-2-suit magazijnen te koop in Duffel.

Beschikbaarheden vanaf 250m² tot 5.000m² en groter.

Totale terreingrootte van ca. 25.000m², dit met een bebouwbare oppervlakte van ca 13.000 m².

Wegenis, groenzone en parkeerplaatsen worden voorzien.

Zeer goede ligging, vlakbij de E19 en op slechts 10 min van Mechelen-Noord.

VOORSCHRIFTEN MBT TOELAATBARE ACTIVITEITEN

1.           Het bedrijventerrein is bestemd voor bedrijven met de volgende hoofactiviteit:

–  productie, opslag, bewerking en verwerking van goederen;

–  onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten;

–  productie van energie;

–  ambachtelijke bedrijven.

2.           Volgende hoofdactiviteiten zijn bijkomend toegestaan in zone A, indicatief en symbolisch aangeduid op het grafisch plan:

–  sterk verkeersgenererende activiteiten;

–  op- en overslag, voorraadbeheer, groepage, fysieke distributie.

3.           Volgende hoofdactiviteiten zijn niet toegelaten:

–  inrichtingen zoals bedoeld in artikel 3 van het Samenwerkingsakkoord van 21 juni 1999 tussen de Federale Staat, het Vlaamse Gewest, het Waalse Gewest en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest betreffende de       beheersing van zware ongevallen waarbij gevaarlijke stoffen zijn betrokken, de zogenaamde ‘SEVESO-bedrijven’;

–  kleinhandel;

– agrarische productie;

–  op- en overslag, voorraadbeheer, groepage, fysieke distributie (uitgezonderd de bedrijven in zone A);

–  sterk verkeersgenererende activiteiten (uitgezonderd de bedrijven in zone A);

–  groothandel;

–  autonome kantoren;

–  afvalverwerking met inbegrip van recyclage;

–  verwerking en bewerking van mest of slib;

–  verwerking en bewerking van grondstoffen met inbegrip van delfstoffen.

4.           Volgende nevenactiviteiten kunnen worden toegestaan op niveau van het bedrijfsperceel:

      – Per bedrijf wordt maximaal één wooneenheid voor de huisvesting van één met het bedrijf gerelateerd gezin, toegestaan, voor zover deze wooneenheid:

– Functioneel, ruimtelijk en vormelijk geïntegreerd wordt in het bedrijfsgebouw;

– een maximaal bruto volume heeft van 1000m3;
– niet afzonderlijk van het bedrijf bewoond, verkocht of verhuurd wordt.

– De voor de bedrijfsactiviteit noodzakelijke complementaire functies, zoals kantoren, lokalen voor administratie, ontvangstruimte, tentoonstellingsruimten, verkoopsruimten, sanitaire voorzieningen, sociale uitrusting en andere voorzieningen, voor zover:

– deze ruimtelijk en vormelijk geïntegreerd worden in het bedrijfsgebouw;

– de totale vloeroppervlakte van deze functies per bedrijf wordt beperkt tot maximaal 30% van de totale BVO van het bedrijf.