Ca. 8.640m² en 8.844m² magazijnruimten, met los- en laadkades, te huur langs de Noorderlaan.

ALGEMEEN
Magazijnruimten van ca. 8.625m² en 8.625m², met los- en laadkades, te huur, op een omheind concessieterrein van 6,4 hectare.
Strategisch gelegen tussen de Wilmingtonstraat en Bellestraat, langs de Noorderlaan, en met snelle aansluiting naar de A12.
In combinatie met een magazijn is er ook een verhard terrein voor buitenopslag, vanaf 1.000m² tot 5.000m², beschikbaar.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTEN
Unit M4: 8.625m² magazijn
Unit M5: 8.625m² magazijn + 75m² kantoor
Unit M4+M5: 17.250m² magazijn + 75m² kantoor
Terrein: 1.000m² tot 5.000m²
Beschikbaar: na ondertekening huurcontract & sub-concessie + na akkoord Port of AB

TECHNISCHE KENMERKEN
Unit M4: 4 los- laadkades + 1 GV poort
Unit M5: 4 los- laadkades + 1 GV poort
Vrije hoogte: ca. 9m onder spant; ca. 10,5m onder dak
Draagkracht vloer: min. 3T/m²
Constructie: staalconstructie

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs magazijn: 48,00 €/m² magazijn/jaar (+ 21% btw)
Huurprijs kantoor: nog overeen te komen
Huurprijs verhard terrein: 12,00 €/m² terrein/jaar
Concessietarief: 6,45 €/m² magazijn-terrein/jaar (tarief 2025) (in 2026 volgt aanpassing)
Algemene onkosten: géén (eigenaar-concessienemer neemt onderhoud dak + wegenis ter zijner laste)
Elektriciteit/water/gas: privatief en ten laste van de huurder/sub-concessionaris
Onroerende voorheffing: ten laste van de huurder (doorfacturatie pro rata de gehuurde m²’s) (+21% btw)
Indexatie: de huurprijzen en het concessietarief worden jaarlijks geïndexeerd
Huurwaarborg: 3 maanden huur (te stellen d.m.v. een bankgarantie)
Huurtermijn: 3-6-9 jaar (maar nooit langer dan concessietermijn); andere termijnen bespreekbaar