Kantoor 587 m² in een statisch gebouw op de 1ste verdieping

ALGEMEEN

Moderne kantoorruimte te huur in Mechelen, gelegen op verdieping +1 van een kwalitatief kantoorgebouw aan de H. Consciencestraat, met een unieke combinatie van een beschermde historische voorgevel en een hedendaags afgewerkt interieur.

Deze kantoorruimte van ca. 587 m² biedt een efficiënte en flexibele indeling met aangename natuurlijke lichtinval, mede dankzij de centrale binnentuin. De ruimte is geschikt voor zowel open landscape kantoren als een meer opgedeelde structuur, afhankelijk van de noden van de gebruiker.

Het gebouw voldoet aan de huidige comfort- en technische vereisten en is uitgerust met onder meer dynamische koelbalken, geïntegreerde verlichting, verhoogde vloeren voor optimale bekabeling en een centraal ventilatiesysteem. Daarnaast is er aandacht besteed aan veiligheid via branddetectie, toegangscontrole en videofonie. 59 bovengrondse parkeerplaatsen toegankelijk via de Colomastraat, beveiligde toegang via slagboom. Er zijn 12 plaatsen uitgerust met elektrische laadpalen, fietsenstalling aanwezig. Directe verbinding met het kantoorgebouw via de kelderverdieping.
De bereikbaarheid vormt een belangrijke troef, met een ligging vlakbij de E19 en op korte afstand van het station en het stadscentrum van Mechelen.

FINANCIEEL

Huurprijs: ca. €190/m²/jaar excl BTW en kosten
Parkeerplaatsen beschikbaar

De verhuurder voorziet het algemeen onderhoud van technische installaties en het gebouw, inclusief gehuurde ruimtes. De kosten worden pro rata verrekend via gemeenschappelijke lasten. De voorschotbijdrage bedraagt 26,6 €/m²/jaar (huidige schatting), jaarlijks afgerekend op basis van een gespecifieerde kostenstaat.

De gemeenschappelijke lasten omvatten onder meer:

•Gemeenschappelijk verbruik: elektriciteit, gas, water en telecom
•Onderhoud: lift, inbraakdetectie, branddetectie, brandhaspels, blustoestellen, noodverlichting, koelgroepen, verwarming
•Schoonmaak gemeenschappelijke delen en parking, ruitenkuis
•Alle overheidsbelastingen op de gehuurde ruimten (ten laste van huurder)