Investeren in bedrijfsvastgoed
Wij adviseren u in al uw vastgoedbeleggingen
Bent u op zoek naar een manier om uw kapitaal duurzaam te laten groeien? Dan is investeren in bedrijfsvastgoed absoluut het overwegen waard. Kantoorruimtes, magazijnen, logistieke of handelspanden: stuk voor stuk investeringen met stevig potentieel.
Misschien voelt de weinig transparante vastgoedmarkt voor u wel overweldigend aan. Verschillende btw-tarieven, uiteenlopende rendementen en allerlei financieringsformules maken het er niet eenvoudiger op. Daarom adviseert Oreon Properties u graag bij uw vastgoedbeleggingen.
Waarom kiezen voor vastgoed als investering?
Nog te vaak ontbreekt vastgoed in beleggingsportefeuilles. Onterecht, want commercieel vastgoed biedt doorgaans een relatief stabiel rendement én de mogelijkheid op waardestijging. Zeker in tijden van economische onzekerheid is dat geen overbodige luxe. Bovendien zijn de opbrengsten uit huurinkomsten vaak voorspelbaarder dan bijvoorbeeld dividenden uit aandelen.
Met een goed gekozen bedrijfspand creëert u dus niet alleen een extra inkomstenstroom. U bouwt er ook mee aan een solide vermogensbasis. Op voorwaarde natuurlijk dat u investeert met kennis van zaken. En daar komen wij in beeld.
Uw investering, onze expertise
Bij Oreon Properties is het onze missie om vastgoedbeleggingen toegankelijker en transparanter te maken. We reiken u waardevolle, rendabele investeringen in bedrijfsvastgoed aan. Zo zorgen we voor een evenwichtige spreiding in uw investeringsportfolio, met de grootste kans op een mooi rendement.
Verder helpen we u bij het opstellen van een doordachte investeringsstrategie, volledig afgestemd op uw profiel en doelstellingen. We analyseren de markt, schatten de waarde van het pand correct in en regelen alle juridische en financiële afspraken. Zo weet u perfect waar u aan toe bent.
Hoe kan u investeren in bedrijfsvastgoed?
Er bestaan verschillende manieren om te investeren in bedrijfsvastgoed. Welke methode het best bij u past, hangt af van uw situatie, uw financiële ruimte en uw ambities. Elke optie heeft haar eigen voor- en nadelen op fiscaal, financieel en juridisch vlak. Niet zeker? Schakel vastgoedmakelaar Oreon Properties in. Samen ontdekken we de meest rendabele investeringsstrategie voor u en uw onderneming.
Rechtstreekse aankoop
De klassieker: u koopt een pand met eigen middelen, eventueel aangevuld met een professionele of hypothecaire lening. De aankoop gebeurt via uw vennootschap, privé of een combinatie. U wordt meteen eigenaar van het pand, wat u volledige controle geeft over het gebruik. Bij Oreon Properties helpen we u graag de juiste structuur te kiezen.
Rechtstreekse aankoop
De klassieker: u koopt een pand met eigen middelen, eventueel aangevuld met een professionele of hypothecaire lening. De aankoop gebeurt via uw vennootschap, privé of een combinatie. U wordt meteen eigenaar van het pand, wat u volledige controle geeft over het gebruik. Bij Oreon Properties helpen we u graag de juiste structuur te kiezen.
Sale & leaseback
Beschikt u al over vastgoed, maar wilt u extra liquiditeit vrijmaken voor investeringen of uitbreiding? Dan is een sale & leaseback een slimme zet. Hierbij verkoopt u uw pand aan een investeerder, om het daarna meteen terug te huren. Zo blijft u op uw vertrouwde locatie actief én krijgt u de middelen om te blijven groeien. Sale en lease back is min of meer hetzelfde principe als een onroerende leasing, alleen gaat het hier om een bestaand gebouw.
Investeren als particulier
Het is ook mogelijk om als privépersoon te investeren in bedrijfsvastgoed. U koopt het pand en verhuurt het aan een onderneming, eventueel aan uw eigen zaak. Deze methode levert interessante voordelen op zoals een potentieel hoger rendement en vrijstelling van meerwaardebelasting bij latere verkoop. Anderzijds zijn de kosten minder fiscaal aftrekbaar en wordt u belast op de werkelijke huurinkomsten.
Uw vastgoed financieren: zo pakken we dat aan
Een pand kopen vraagt uiteraard kapitaal. Gelukkig bestaan er meerdere financieringsmogelijkheden. Denk aan een professionele lening via de bank, leasingformules of een klassieke hypothecaire lening als u privé investeert. Banken financieren zelden het volledige bedrag, dus een zekere eigen inbreng blijft noodzakelijk.
Daarnaast zijn er nog heel wat kosten waarmee u best rekening houdt: registratierechten of btw, notariskosten, onroerende voorheffing, eventuele verbouwingswerken… Gelukkig zijn veel van deze uitgaven fiscaal aftrekbaar als u via uw vennootschap aankoopt.
Een slimme combinatie: privé én zakelijk investeren
Een interessante optie is om uw bedrijfsvastgoed deels via uw vennootschap en deels privé aan te kopen. Via constructies zoals gesplitste aankoop, recht van opstal of aankoop in onverdeeldheid benut u de fiscale voordelen van beide systemen én houdt u de touwtjes stevig in handen. Een goede verdeling tussen professioneel en privégebruik is hier cruciaal. Bij Oreon Properties denken we graag met u mee om dit optimaal te structureren.
Vastgoed: stabiel rendement met kennis van zaken
Zoals bij elke belegging geldt: hoe hoger het potentiële rendement, hoe groter het risico. De vastgoedmarkt is niet altijd transparant. Daarom is een goed onderbouwde aanpak essentieel. Alleen op die manier worden de rendementen groter dan de risico’s.
Dankzij onze jarenlange ervaring en uitgebreide marktkennis begeleiden we u naar veilige en rendabele keuzes. Een investering in vastgoed is meer dan een aankoop. Het is een strategische beslissing die mee uw toekomst bepaalt. Laat u dus goed adviseren, en ga niet over één nacht ijs.
Samen bouwen aan rendement
Klaar om te investeren in bedrijfsvastgoed, maar u weet niet goed waar te beginnen? Of heeft u een pand op het oog en zoekt u een betrouwbare partner om u te begeleiden? Bij Oreon Properties staan wij voor u klaar.
Onze adviseurs helpen u de juiste keuzes te maken bij het investeren in bedrijfsvastgoed. Oreon Properties doet waardebepalingen, legt u marktrendementen uit, staat u bij in het investeringsproces en werkt alle contractuele details uit.
Wij luisteren naar uw verhaal, denken strategisch met u mee en zoeken samen naar vastgoed dat rendeert, vandaag én morgen. Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek. Wij maken graag tijd voor u.