Unit 4 : Magazijn 4.373m² met kantoren 187m² en laadkades

ALGEMEEN

Deze kwalitatieve logistieke unit is gelegen in een modern multi-tenant gebouw in Milmort en combineert efficiëntie, duurzaamheid en een strategische ligging. Het pand omvat circa 4.373 m² magazijnruimte, aangevuld met 187 m² comfortabele en energiezuinige kantoorruimte, en is uitermate geschikt voor logistieke, distributie- of lichte industriële activiteiten.

Het magazijn is uitgerust met twee laadperrons, een gelijkvloerse sectionale poort en een vrije hoogte van 10,6 meter, wat zorgt voor optimale flexibiliteit en een efficiënte goederenstroom. Verder beschikt de ruimte over LED-verlichting met een lichtsterkte van 500 lux, zonnepanelen, gasverwarming, een koelinstallatie en een sprinklerinstallatie, wat bijdraagt aan veilige, performante en energie-efficiënte bedrijfsvoering.

De kantoorruimte werd ontworpen met focus op comfort en duurzaamheid en is voorzien van een hoogwaardig warmtepompsysteem voor zowel verwarming als koeling. Daarnaast zijn er tien parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein, wat het pand vlot toegankelijk maakt voor personeel en bezoekers.

Dankzij de nabijheid van de luchthaven van Luik en de directe aansluiting op de snelwegen E313 (Antwerpen) en E40 (Brussel) geniet deze locatie van uitstekende verbindingen met België en de omliggende landen, waaronder Duitsland, Nederland en Frankrijk. Hierdoor vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor zowel regionale als internationale logistieke activiteiten.

FINANCIEEL

Totale jaarlijkse huurprijs : 243.593€

• Kantoorruimte: 110€/m²/jaar = 20.570€
• Logistieke ruimte: 51€/m²/jaar = 223.023€