Polyvalent bedrijfsgebouw op site van 1Ha te Malle

ALGEMEEN

Functioneel bedrijfsgebouw met magazijn, kantoren en uitbreidingsmogelijkheden – Malle

Dit vrijstaand bedrijfsgebouw op een terrein van ca. 1 hectare beschikt over een magazijnruimte van 2.000 m² met twee laadkades en een gelijkvloerse poort. Aanpalend bevindt zich circa 900 m² kantoorruimte, geschikt voor diverse invullingen.

De site biedt een ruime parking en laat de oprichting van een conciërgewoning toe. Gelegen in de Ambachtstraat 15 te Malle, in een toegankelijke en bedrijvige omgeving.

Magazijnruimte:

• Ca. 2.000 m² niet-opsplitsbare opslagruimte

• 2 laadkades

• 1 sectionale poort

• Laad- en loszone met vrije hoogte van 5,2 m

• Achterste deel loods met vrije hoogte van 9,2 m

• Overname van rekken mogelijk

Technische voorzieningen:

• Verwarming van kantoren en magazijn op gas

• Elektriciteitsaansluiting op hoogspanning: 630 kVA

• Extractie via plafond in de kantoren

Sanitair en faciliteiten:

• Sanitair voor dames en heren

• Kitchenette aanwezig

Buitenruimte:

• Ruime parkeergelegenheid

Bestemming:

• Gelegen in industriezone waar meer dan enkel opslag is toegelaten

FINANCIEEL

Magazijn aan 40€/m²/jaar
kantoren aan 75€/m²/jaar (incl. parking)
Totaal: +/- 13.000 €/maand

Lasten:

• Alle onderhoud en keuringen dienen door huurder te gebeuren
• OV 2024: 17.261,72€
• Verzekering gebouw (geen inboedel) 2025: 6.200,87€