Nieuwe KMO’s te koop 1.233m² met 129m² kantoor en 10 loskades
![](https://oreon-properties.be/wp-content/themes/oreonproperties-bf27ae1d65bebd4c07eb875/images/swoosh-oreon.png?v=1714983377478)
ALGEMEEN
Nieuw KMO Park “Cesar Business Park” gelegen op een bedrijventerrein van ongeveer 7 hectare in Bornem, bevinden deze kmo-units zich binnen de gouden driehoek Antwerpen – Brussel – Gent. Dit biedt optimale bereikbaarheid voor bedrijven die actief zijn in deze regio.
Het duurzame bedrijvenpark is gunstig gelegen nabij de N16, waardoor directe verbindingen worden geboden naar zowel de A12 als de E17. Dit vergemakkelijkt het transport van goederen en de toegang tot belangrijke transportroutes.
De kmo-units variëren in grootte van 180 tot 288m², waardoor bedrijven de mogelijkheid hebben om een ruimte te kiezen die past bij hun specifieke behoeften en omvang.
Elke unit wordt voorzien van een vrije hoogte van 6m en 1 sectionaalpoort per unit, wat de toegankelijkheid en bruikbaarheid van de ruimte vergroot. Bovendien worden 2 parkeerplaatsen per unit aangeboden, wat handig is voor medewerkers en klanten.
– Magazijn 3A : 1.233m² met kantoor op 1ste verdieping 129m² en 10 loskades
TECHNISCH
Gemeenschappelijke tellerlokaal
•25D60 kastenbatterij per unit, incl. meter van de nutsmaatschappij
•EXVB bekabeling vanuit dit tellerlokaal tot in de unit
•Coax kabel, fiber kabel vanaf openbaar net tot in de unit
•Brandcentrale
FINANCIEEL
Verkoopprijs : 2.050.700€
Nuts + technische basisuitrusting : 16.000€
TOTAAL excl. btw : 2.066.700€
Incl. in elke unit
•Aansluitingsplaat in betonplex
•Privatieve watertellers
•ALSB met differentiaal & zekering
•Aarding
•Analoge brandcentrale incl. optische rookmelders (voor een leeg magazijn), handmelder en sirene
•Ledstraler boven de poort als buitenverlichting
•Elektrische aansluiting en indienststelling RWA koepel
•Elektrische aansluiting en indienststelling sectionaalpoort
•Wachtbuis voor plaatsing laadpaal aan parking
•Wachtbuis voor regenwaterrecuperatie (excl. pomp).
Kenmerken
Ligging
Interesse of meer informatie nodig?
![](https://oreon-properties.be/wp-content/uploads/2023/11/philippe-db.jpg)
![](https://oreon-properties.be/wp-content/themes/oreonproperties-bf27ae1d65bebd4c07eb875/images/swoosh-oreon.png?v=1714983377478)