Nieuwe KMO 489m² met uitstekende zichtbaarheid op toplocatie

ALGEMEEN

Op een opvallende en uitstekend bereikbare locatie in Herentals, ter hoogte van het kruispunt Geelseweg en Aarschotseweg, verrijst de tweede fase van dit kwalitatieve KMO-project. Dankzij de hoekligging geniet het project van een uitzonderlijke zichtbaarheid, ideaal voor ondernemingen die belang hechten aan bereikbaarheid en uitstraling.

Na de volledige verkoop van fase één, voorziet fase twee in de realisatie van drie gebouwen met kantoor- en opslagruimtes en vijf ruime magazijnen met oppervlaktes variërend van 498 m² tot 823 m². De focus ligt op functioneel en duurzaam bouwen, met een hedendaagse architectuur die professionaliteit uitstraalt door het gebruik van hoogwaardige materialen.

De magazijnen worden gebouwd volgens de meest recente isolatienormen en zijn uitgerust met een robuuste polybetonvloer met een draagvermogen van 3 ton/m². Elke unit beschikt over een grote lichtstraat met geïntegreerde rookluiken, wat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval en verhoogde veiligheid. De toegang gebeurt via een ruime sectionaalpoort van 4 m x 4,5 m, aangevuld met een aparte toegangsdeur in een hoge betonnen plint.

De kantoor- en showroomruimtes aan de voorzijde onderscheiden zich door grote glaspartijen over de volledige gevelbreedte, wat resulteert in een overvloed aan daglicht op alle verdiepingen. Deze gebouwen beschikken over een eigen inkom en trappenhal, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen kantoor en magazijn.

Technisch zijn de magazijnen voorzien van een elektrische aansluiting van 3 x 400V (32A), evenals water- en regenwateraansluiting. De geplande oplevering is voorzien in 2026. Aanpassingen op maat, zoals indelingswijzigingen of het plaatsen van een tussenvloer, kunnen tegen meerprijs worden gerealiseerd.

FINANCIEEL

De verkoop van de units gebeurt onder het btw-stelsel van 21%.
Bij aankoop is per unit de afname van minstens één parkeerplaats verplicht aan 4.500€.
Daarnaast worden de units opgeleverd met een standaard brandveiligheidspakket, conform het lastenboek, tegen een meerprijs van 6.300€.

• Unit B1 en B3 : 880.250€ excl BTW en kosten
• Unit B2 : 855.750€ excl BTW en kosten