Nieuw goederenrecht als oplossing voor conflict tussen blote eigenaar en vruchtgebruiker

Wie staat in voor de betaling van grove herstellingen aan vastgoed? Deze vraag was in het verleden vaak één van de bronnen van conflict tussen de blote eigenaar en vruchtgebruiker. Het nieuwe goederenrecht moet hierin verandering brengen.

Door Anne Meulemans 04/11/2021

Wat is er veranderd? Wij zetten de grootste aanpassingen voor u op een rij.

• In het begin van het vruchtgebruik moet er een inventaris worden opgesteld. Dit is een wederkerige plicht tussen de blote eigenaar en vruchtgebruiker;
• De vruchtgebruiker is verplicht zich te verzekeren tegen gebruikelijke risico’s (minstens een brandverzekering) en daarvoor de premies te betalen;
• Gewoon onderhoud is ten laste van de vruchtgebruiker, grove herstellingen moeten door de blote eigenaar uitgevoerd worden in overleg met de vruchtgebruiker. De vruchtgebruiker neemt een deel van de kosten van grove herstellingen op zich;
• De vruchtgebruiker moet alle periodieke lasten van het vastgoed dragen.

De vruchtgebruiker neemt een deel van deze kosten van grove herstellingen op zich

Deze nieuwe regelgeving heeft betrekking op vruchtgebruik dat gevestigd wordt of ontstaat vanaf 1 september 2021.

Bron: De Tijd

Lees de volledige tekst hie