Instapklaar Magazijn van 836 m² met Jungheinrich Rekken op Zichtlocatie E17

ALGEMEEN

Deze instapklare KMO-unit 11-12 van 836 m² is gelegen op een toplocatie langs de E17 in Melsele, vlakbij de afrit Zwijndrecht/Melsele. Dankzij de strategische ligging zijn Antwerpen, Gent en de havengebieden richting Zelzate en Zeeland vlot bereikbaar via de E17 en E34.

Het magazijn wordt verhuurd inclusief de professioneel verankerde Jungheinrich rekken, goed voor de opslag van 640 europalletten verdeeld over drie hoogtes. Dit maakt de unit uitermate geschikt voor bedrijven die nood hebben aan een efficiënte en onmiddellijk inzetbare opslagruimte.

De unit beschikt over een vrije hoogte van 6,85 meter, twee automatische sectionale poorten (4,40 m x 4 m), lichtstraten en energiezuinige, dimbare LED-verlichting. Verder is het gebouw uitgerust met een polybetonvloer, een staalstructuur, rook- en warmteafvoer, brandbeveiliging en een alarmcentrale. Twee digitale elektriciteitsmeters zorgen voor een duidelijke energieopvolging.

Daarnaast is er een modern kantoor (15m²) met zicht op de E17, voorzien van elektrische verwarming en LED-verlichting, en een hygiënische sanitaire ruimte met toilet, urinoir en wastafels met warm en koud water. Aan de voorzijde is een Mennekens laadstation voor elektrische voertuigen beschikbaar en er zijn vier private parkeerplaatsen inbegrepen.

De gemeenschappelijke kosten omvatten het onderhoud van de tuinen en parkings, jaarlijkse dakreiniging, strooidienst, waterverbruik, gemeenschappelijke elektriciteit, brandalarm en de syndicus.

TECHNISCHE KENMERKEN

• Oppervlakte magazijn: 836 m²
• Vrije hoogte: 6,85 m
• Rekken: Verhuurd inclusief professioneel verankerde Jungheinrich rekken (capaciteit: 640 europalletten, 3 hoogtes)
• Constructie: Staalstructuur met betonpanelen binnenwanden
• Vloer: Polybetonvloer
• Poorten: 2 automatische sectionale poorten van 4,40 m x 4 m
• Verlichting: Hoogkwalitatieve, dimbare LED-verlichting met 4 circuits
• Lichtinval: Lichtstraten aanwezig
• Brandveiligheid: Rook- en warmteafvoer, brandbeveiliging en alarmcentrale
• Sanitair: Hygiënische sanitaire unit met toilet, urinoir, Duravit wastafel en extra wasbak (warm/koud water)
• Kantoorruimte: Elektrisch verwarmd, LED-verlicht, met zicht op de E17
• Laadinfrastructuur: Mennekens laadstation voor elektrische wagens
• Parkeerplaatsen: 4 private parkeerplaatsen inbegrepen
• Elektriciteit: Twee aparte digitale elektriciteitsmeters

FINANCIEEL

• Huurprijs: € 5.785 per maand
• Onroerende voorheffing: ± € 2.700 per jaar
• Gemeenschappelijke kosten: ±€ 871,82 per kwartaal (onderhoud tuinen en parkings, jaarlijkse dakreiniging, strooidienst, waterverbruik, gemeenschappelijke elektriciteit, brandalarm en syndicus)

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar vanaf 01/07/2025 – Plug and Play!