Commerciële ruimten op top zichtlocatie te huur.

ALGEMEEN

Polyvalent en opsplitsbaar commercieel gebouw op een zichtlocatie aan de R11 naast het Wijnegem Shoppincenter.
Het gebouw beschikt over 1.933m² commerciële ruimten en 490m² kantoren verdeeld over een gelijkvloers en 1ste verdiep.
Het gebouw wordt zowel in totaliteit ca. 2.420m² als per niveau van ca. 1.210m² te huur aangeboden.
Op verzoek en mits aanpassingen kan eventueel de linkerkant 2x605m² (GV+1) of de rechterkant 2x605m²(GV+1) afzonderlijk worden gehuurd.   
Het hoekperceel waarop het gebouw zich bevindt heeft een breedte van ruim 60m langs de R11. 
Het gebouw bevindt zich op 1 km van de op-afritten van de E313 te Wommelgem.
Er is een bus- en tramhalte op minder dan 500m. 

TECHNISCH

Het gebouw is gebouwd in een prachtige houtskeletbouw in 2019 en is voorzien van:
– HVAC koel en verwarmingssysteem
– Afzonderlijke A/C units in de kantoren, refter en vergaderzaal
– Led-verlichting 
– Keramische tegelvloer 
– Zonnepanelen (niet in de verhuurformule inbegrepen)

FINANCIEEL

Huurpijs volledig gebouw:               382.800,oo €/jaar 
Huurprijs volledig gebouw:               31.900,oo €/maand
Huurprijs 1.210m² gelijkvloers:        op aanvraag
Huurprijs 1.210m² op verdiep:         op aanvraag
Huurprijs 2 x 605m² (GV+Verd.):      op aanvraag  
Onroerende voorheffing:                 ten laste van de huurder
Algemene onkosten:                        ten laste van de huurder
Waarborg:                                        6 maanden huur
Verhuur totaliteit:                             voorkeur