Bedrijfsgebouw voor voeding met koelruimtes, loskades, parking

ALGEMEEN

Functioneel en volledig uitgerust bedrijfsgebouw, specifiek ingericht voor activiteiten binnen de voedingssector. Het pand beschikt over meerdere magazijnen, gekoelde opslagruimtes, kantoren, laad- en losfaciliteiten en een ruime parkeergelegenheid. De volledige inrichting werd recent vernieuwd en is nauwelijks één jaar in gebruik, wat een aanzienlijke meerwaarde biedt. Het gebouw voldoet volledig aan de geldende
FAVV- en HACCP-normen en is daardoor onmiddellijk inzetbaar voor voedselverwerking en -distributie.

Dit uiterst veelzijdige bedrijfsgebouw biedt tal van mogelijkheden voor een efficiënte en logische workflow. Het pand beschikt over verschillende magazijnen en kantoorruimtes, waardoor zowel operationele als administratieve activiteiten perfect kunnen worden gecombineerd binnen één site.

De infrastructuur omvat 2 loskades, 3 sectionaalpoorten met een bijkomende extra poort, wat zorgt voor een vlotte goederenstroom en optimale logistieke efficiëntie. Een ruime parking op het terrein biedt voldoende plaats voor personeel, bezoekers en leveringen.

De twee meest recente huurders waren actief in de voedingsindustrie, waardoor het gebouw volledig is ingericht volgens de geldende voedingsnormen. Zo beschikt het pand over diverse koelruimtes en een hoogwaardige epoxyvloer die voldoet aan de strenge hygiëne- en veiligheidsvereisten.

Magazijnruimte van 2.174m², met 320m² mezzanine, te huur te Ranst.

De magazijnen variëren van vrije hoogte, met name 2,75m, 4,60m en 6,7m.

Centrale ligging in het industriepark te Ranst en goed bereikbaar via de E34 ( Antwerpen – Eindhoven ) afrit Oelegem, of via de E313 (Antwerpen – Hasselt – Luik) afrit Massenhoven of Wommelgem.

Beschikbaar :

191 -1 – Kantoor 1V (groen)

– kantoor 200m² aan 72€/m²/j
– hoogt 3m
– maandelijks 1.200€

191 -1 – Magazijnen (oranje)

– magazijn 1 : 265m² aan 58,87€/m²/j
– hoogte 6,70m²
– maandelijks 1.300€

– magazijn 2 : 150m² aan 36€/m²/j
– hoogte 2,80m
– maandelijks 450€
of samen maandelijks 1.750€


191 – 2 – Magazijn (geel)

– magazijn 165m² aan 58,18€/m²/j
– hoogte 6,70m
– maandelijks 800€

191 – 3 – Magazijnen en Kantoor (rood)

– kantoor 1V 300m² aan 72€/m²/j = maandelijks 1.800€
– magazijn 970m², H 4?60m aan 45,77€/m²/j = maandelijks 3.700€
– magazijn 300m², H 6,70m aan 60€/m²/j = maandelijks 1.500€
Totaal alles samen maandelijks 7.000€

191 – 4 – Magazijn (blauw)

– magazijn 525m², H 6.70m aan 57,14€/m²/j = maandelijks 2.500€

Totale verhuurprijs (1-2-3-4) zonder nieuwbouw : maandelijks 12.050€ of jaarlijks 144.600€

BTS 191 – 5 – Magazijn (paars)

Nog te bouwen (3Q)
– magazijn 510m², H 6.70m aan 62,35€/m²/j = maandelijks 2.650€

TOTAAL alles samen (mét nieuwbouw):

magazijnen totale opp 2.885m²
kantoren totale opp 500m²

Maandelijks 15.900€ of jaarlijks 190.800€

Huurvoorwaarden :
– overeenkomst 3/6/9
– mogelijkheid 1 jaar = +10% 6 maanden opzeg – 6 maanden waarborg (d.m.v. bankgarantie)
– inbegrepen brandverzekering onder afstand van verhaal bijkomend onroerende voorheffing