Kantoor 525m² met opslagplaats 144m² vlakbij afrit de E34.

ALGEMEEN

Dit polyvalente bedrijfsgebouw is strategisch gelegen op een prominente hoeklocatie langs één van de drukste invalswegen van Turnhout, op slechts 1 km van afrit 23 van de E34 (Antwerpen – Eindhoven). Dankzij deze uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid vormt het pand een ideale uitvalsbasis voor logistieke, commerciële of productieactiviteiten.

Het bedrijfsgebouw omvat 525 m² kantoorruimte, die uitbreidbaar is met bijkomend ca. 111 m², daarnaast is er bijkomend 144 m² magazijnruimte.

• Door de combinatie van magazijn-, kantoor- en buitenruimte is dit pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten op een commercieel sterke locatie. Ruime parking rondom het gebouw.

Kenmerken kantoor :

• Keramische vloer- en wandtegels
• Scheidingswanden, bepleisterde en geschilderde muren
• Verwarming via radiatoren
• Volledig ingericht sanitair
• Betonvloer in het kantoorgedeelte
• Dubbele toegangsdeur aan de voorgevel van het kantoor

Kenmerken magazijn :

• Staalconstructie
• Buitenwanden in sandwichpanelen (60 mm)
• Brandwerende scheidingswanden
• Monolitische betonvloer op volle grond in de hallen
• Elektrische sectionaalpoorten (4 x 4,5 m)
• Aluminium buitenschrijnwerk
• Stalen loopdeuren
• Branddetectie, blustoestellen, haspels en rookluiken conform normering
• Buitenaanleg in asfalt
• Lichtbakken voorzien van TL-verlichting

FINANCIEEL

Huurprijzen excl BTW en kosten

– Kantoor 525m² aan 130€/m²/jaar
– Magazijn 144m² aan 60€/m²/jaar

Raming van de vaste kosten:
– onroerende voorheffing: 3,8 euro/m²
– verzekering: 0,84 euro/m²
– onderhoud: 2,15 euro/m²