TE KOOP nabij A12 magazijn met beperkte kantoorruimte/woonst

Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop in industriezone Krekelenberg – Boom

In de gevestigde industriezone Krekelenberg te Boom, meer bepaald aan de Tunnelweg 8, bieden wij dit ruime en polyvalente semi-industriële bedrijfsgebouw te koop aan. Dankzij de strategische ligging en de flexibele indeling vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zowel eindgebruikers als investeerders.

Het gebouw is momenteel vrij van huur en bevindt zich in een goede, onderhouden staat. Door de bestaande structuur en indeling zijn er bovendien mogelijkheden tot opsplitsing in meerdere units, wat het pand extra interessant maakt vanuit investeringsperspectief.

Indeling en oppervlaktes:
Het geheel is gelegen op een terrein van circa 4.665 m² en omvat een magazijnruimte van ongeveer 2.600 m². Daarnaast beschikt het gebouw over kantoorruimte op het gelijkvloers (144 m²) en een bijkomende kantoorruimte of appartement op de eerste verdieping (144 m²).

Technische kenmerken en troeven:
Het oorspronkelijke gebouw dateert van 1991 en werd in 1995 uitgebreid met een achterliggend gedeelte. In 2018 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand.

Verder beschikt het gebouw over:

• een aanwezige spuitcabine

• meerdere sectionale poorten langs de zijkant

• twee sectionale poorten aan de straatzijde

• een eigen hoogspanningscabine

Gebruiksmogelijkheden:
Dit pand leent zich uitstekend voor een bedrijf dat op zoek is naar een combinatie van opslag en kantoorruimte.
Daarnaast biedt het gebouw potentieel voor opsplitsing in circa drie units, wat interessante verhuurmogelijkheden creëert.

Vraagprijs: € 2.850.000