Polyvalent bedrijfsgebouw van 1.550m² te Schelle

ALGEMEEN

Dit bedrijfsgebouw bevindt zich langs de Molenberglei in Schelle en werd opgericht in 1991 in een duurzame staalconstructie. Het pand combineert een representatief kantoorgedeelte aan de voorzijde met een functionele bedrijfshal aan de achterzijde. De kantoren zijn verdeeld over twee niveaus en sluiten rechtstreeks aan op de opslagruimte die deels werd ingericht met een mezzanine.

De ligging in de bedrijfszone van Schelle garandeert een uitstekende bereikbaarheid. De A12 Antwerpen Boom Brussel bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid waardoor zowel de Antwerpse ring als de Brusselse ring vlot bereikbaar zijn. Ook de aansluiting naar de E17 richting Gent verloopt bijzonder efficiënt wat deze locatie geschikt maakt voor ondernemingen met regionale of nationale activiteiten.

Het kantoorgedeelte beschikt over een ruime inkomhal met mezzanine en is afgewerkt met vasttapijt en vloertegels ter hoogte van de inkom. De plafonds zijn voorzien van ingebouwde verlichting en ter hoogte van de receptie is er een lattenplafond aanwezig. De kantoren beschikken over opengaande ramen met dubbele beglazing en genieten van een aangenaam binnenklimaat dankzij centrale verwarming op gas en airconditioning via split units. Verder zijn brandalarm noodverlichting alarmsysteem binnenzonnewering en lichtkoepels aanwezig.

De bedrijfshal is opgebouwd in staalstructuur met geïsoleerde sandwichpanelen en beschikt over een polybetonvloer met een maximale vloerbelasting van vier ton per vierkante meter. De vrije hoogte bedraagt zes meter en er is een grote sectionaalpoort aanwezig. De hal is uitgerust met lichtstraten en verwarming via heteluchtblazers aangesloten op een hoogrendementsketel op gas. Het dak is uitgevoerd in steeldeck.

Daarnaast omvat het gebouw diverse gespecialiseerde ruimtes waaronder een lokaal voor brandbare stoffen een ontvochtigingsruimte een demontagelokaal een wasstraat een droogkamer een montagelokaal een ontgeuringsruimte en kleedkamers voor dames en heren. Er is eveneens een multifunctionele ruimte aanwezig.

Buiten beschikt het eigendom over een verzorgde groenaanleg vijftien parkeerplaatsen zonnepanelen en een gascabine. Dit geheel vormt een complete en functionele bedrijfsoplossing op een strategische locatie.

Een uitstekende keuze voor bedrijven die kantoor, opslag en productie willen combineren op een strategische locatie in Schelle

Kenmerken gebouw :

– Magazijn 730m²
– Mezzanine 300m²
– Kantoren 2x 260m² op glv en 1ste verdieping
– Ligging langs de Molenberglei in Schelle
– Onmiddellijke nabijheid van de A12 met snelle verbinding naar Antwerpen Brussel en E17
– Staalconstructie uit 1991
– Kantoren verdeeld over twee niveaus
– Ruime inkomhal met mezzanine
– Airconditioning en centrale verwarming op gas
– Brandalarm noodverlichting en alarmsysteem
– Bedrijfshal met vrije hoogte van zes meter
– Polybetonvloer met draagkracht van vier ton per vierkante meter
– Grote sectionaalpoort
– Lichtstraat in de hal
– Speciale technische en functionele lokalen
– Duurzaam uitgerust met zonnepanelen en heteluchtblazers op gas
– Verzorgde groenaanleg
– 15 parkeerplaatsen

FINANCIEEL

Jaarlijkse huurprijs : 115.000 euro excl btw