Investeringsdossier

ALGEMEEN

Dit verhuurd gebouw, bevindt zich op een zichtlocatie te Deurne, en wordt als investeringsdossier te koop aangeboden.
Het gebouw is sedert 01.12.2020 verhuurd aan Goeyvaerts Haarden.
Het gebouw beschikt over 240m² GV toonzaal, 675m² magazijn (waarvan 120m² ingericht als toonzaal), en 240m² te renoveren kantoren op de 1ste verdieping, heeft een totale vloeroppervlakte van 915m², en bevindt zich op een terrein in volle eigendom van ongeveer 1.850m².

TECHNISCHE KENMERKEN
Toonzaal:
– volledig ingericht en voorzien van een verlaagd plafond

Magazijn/Atelier:
– vrije hoogte: ca. 5,oo m
– vloer: betonvloer
– draagkracht: ca. 1,5T/m²
– poort: ca. 4,25 m v.h.

Kantoren 1ste verdieping:
– diverse kantoren van elkaar gescheiden door tussenwanden
– te renoveren

GEGEVENS HUUROVEREENKOMST
– handelshuur: aanvang op 01.12.2020 en einde op 30.11.2029 (huurder heeft recht op 3x hernieuwing)
– huuropbrengst: 62.268,oo €/jaar (indexeerbaar); 5.189,oo €/maand

VERKOOPVOORWAARDEN
Verkoop van het onroerend goed ‘asset deal’:
– verkoopprijs: 1.425.000,oo € (+ registratierechten; + notariskosten)
– bruto rendement voor registratierechten en notariskosten: ca. 4,35%
– netto rendement voor belastingen op huurinkomsten: ca. 3,85 %
– voorkooprecht in het voordeel van De Vlaamse Waterweg

Verkoop van de vennootschap die eigenaar is van het onroerend goed ‘share deal’:
– verkoopwaarde 100% aandelen: overeen te komen en voorwerp van overleg