Nijverheidsweg 9, 3606 AH Maarssen

Utrecht I Logistics Centre : Magazijn Unit 2 :13.170m²

Te huur

Industrieel

13170m²

ALGEMEEN

Utrecht I Logistics Centre biedt circa 25.700 m² moderne en kwalitatieve bedrijfsruimte, uitgerust met een krachtige energievoorziening van 3,2 MW. Deze capaciteit maakt de site bijzonder geschikt voor energie-intensieve en (semi-)industriële toepassingen. Het gebouw combineert duurzame opslagfaciliteiten met hedendaagse kantoorruimte en vormt zo een complete oplossing voor ondernemingen die efficiëntie en schaalbaarheid centraal stellen.

De locatie bevindt zich in het economische kerngebied van Nederland en biedt een uitzonderlijk bereik: binnen 30 minuten zijn 1,3 miljoen huishoudens bereikbaar met een bestelwagen, en binnen 60 minuten zelfs 5,3 miljoen huishoudens per vrachtwagen. Dit maakt de site bijzonder aantrekkelijk voor distributie- en logistieke operaties.

Strategisch gepositioneerd aan de Ring Utrecht en op slechts 30 kilometer ten zuiden van Amsterdam, geniet het centrum van een uitstekende ontsluiting. De nabijheid van de A2 – een belangrijke noord-zuidverbinding – en de Container Terminal Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal (op circa 4 km) zorgen voor sterke multimodale transportmogelijkheden.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid optimaal. Het trein- en busstation van Maarssen ligt op ongeveer 1 km afstand, terwijl een bushalte zich op minder dan 500 meter bevindt.

Kortom, een duurzaam en strategisch gelegen logistiek complex in één van de economisch sterkste regio’s van Nederland.

Met een stroomvoorziening van 3,2 MW is de site bij uitstek geschikt voor (semi-)industriële activiteiten of voor het inzetten van een elektrisch wagenpark.

Beschikbaar :

Unit 1 : 10.736m² magazijn + kantoor
Unit 2 : 13.170m² magazijn + kantoor

TECHNISCH