Magazijn 973m² en Kantoorruimte van 231m² ( Unit 28)

Algemeen:

Het magazijn 973m² met kantoorruimte 231m² en is gelegen in het bedrijvenpark Molenberg langs de Molenberglei 16.

Dankzij de centrale ligging zijn diverse belangrijke snelwegen vlot bereikbaar. Zo bevindt het bedrijvenpark zich langs de A12 (Antwerpen – Boom – Brussel) en op slechts 10 km van de Antwerpse Ring. De E19 (Antwerpen – Brussel – Bergen) ligt op 5,5 km afstand. Daarnaast ligt het bedrijvenpark op ca. 10 minuten rijden van de Haven van Antwerpen.

Het magazijn heeft een oppervlakte van 973 m² en is opgetrokken uit een betonconstructie met geïsoleerde wanden in silexplaten en een geïsoleerd dak.
De vrije hoogte bedraagt ca. 6 meter. De polybetonvloer heeft een draagkracht van 3 ton/m².

De opslagruimte is uitgerust met een inrijpoort van 4m hoog en 4,5 m breed. Daarnaast is er ook een afzonderlijk personeningang voorzien met rechtstreekse toegang tot de kantoren.

Magazijn 973m²:

– nieuwbouw

– betonconstructie met geïsoleerde wanden in silexplaten en geïsoleerd dak.

– vrije werkhoogte : +/- 6 m

– polybetonvloer met een draagkracht van +/- 3 ton/m²

– gelijkvloerse inrijpoort +/- 4,5 hoog x 4 breed

– afzonderlijke personeningang, rechtstreekse toegang naar de kantoren

– elektrische verlichting en daglicht via dubbelwandige lichtstraten in het dak

– verwarming met warme luchtblazers (op gas)

– elektriciteitsvoorzieningen (drijfkracht); wateraansluiting, sanitair, stookplaats

– brandbeveiliging : brandhaspels, nooduitgang, brandmuren, brandkoepels

Het kantoorgedeelte 231 m² is opgetrokken uit representatieve gevels in metselwerk en voorzien van gekleurde aluminium ramen en deurelementen. De beglazing is zowel isolerend als zonwerend.

De volgende voorzieningen zijn aanwezig kantoor:

– nieuwbouw

– moderne en zeer functionele kantoren

– aantrekkelijke en representatieve gevels opgetrokken in metselwerk

– gekleurde aluminium ramen en deurelementen

– isolerende en zonwerende beglazing, openende ramen

– inkomsas, sanitair dames en heren, kitchenette

– verlaagd plafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen

– kabelpalen

– vasttapijt

– elektriciteit, telefoonaansluiting

– centrale verwarming op gas

– rechtstreekse toegang tot de opslaghal

volledig aangelegde parking : iedere unit beschikt over individuele parkings

Financieel:

Kantoorruimte unit 26- 231m² : maandelijks 1733€
Huurprijzen zijn exclusief onroerende voorheffing, energieverbruik en servicekosten
OV + algemene jaarlijkse onkosten
3/6/9 jaar

Huurwaarborg : 6 maanden huur (bankgarantie)