Magazijn met kantoorruimte en showroom (Unit 18A) te huur.

Algemeen:
Magazijn met showroom en kantoorruimte te huur met een totale oppervlakte van 2.210 m².

Dit multifunctionele pand geniet een uitstekende zichtlocatie langs de Boomsesteenweg/A12 in Aartselaar. Met de E19 (Brussel – Antwerpen – Nederland) op 5 km en de E34 (Zelzate – Antwerpen – Nederland) op 10 km is het pand zeer vlot bereikbaar, wat een grote meerwaarde biedt voor klanten én leveranciers.
De aanwezigheid van talrijke baanwinkels in de omgeving versterkt de visibiliteit en zorgt voor een constant klantenpotentieel. Grote raampartijen geven het gebouw een moderne uitstraling en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Oppervlaktes:
– Magazijn: 800 m²
– Kantoor gelijkvloers + showroom: 693 m²
– Kantoor verdieping 1: 717 m²

Op het terrein zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 4 plaatsen uitgerust zijn met ultrafast charging laders.

Financieel:

Kantoor / showroom:
Prijs/m²: € 125/m²
Huurprijs/maand: € 14.687,50/maand
Huurprijs/jaar: € 176.250/jaar

Magazijn:
Prijs/m²: € 70/m²
Huurprijs/maand: € 4.666,67/maand
Huurprijs/jaar: € 56.000/jaar

Bijdrage gemeenschappelijke kosten: ca. € 7.193
OV: € 9.660,70