Kantoren & magazijn te huur, grondoppervlak van 5.992 m²

Algemeen:
Magazijn met kantoorruimte te huur, gelegen in de Vitshoekstraat te beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Deze eigendom bevindt zich binnen de perimeter van de Haven van Antwerpen en geniet van een uitstekende ligging langs de E34 en in de nabijheid van de Antwerpse Ring. Hierdoor is het pand vlot bereikbaar, zowel voor personenwagens als voor vrachtwagens.

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van 460m² dat verdeeld wordt over 2 verdiepingen. Het gelijkvloers beslaat 250m² en de eerste verdieping 210m².
Beide ruimtes zijn uitgerust met een verlaagd plafond, dubbele beglazing, tegelvloeren LED-verlichting. Op de eerste verdieping bevindt zich een refter met kitchenette. De vergaderruimtes zijn voorzien van airconditioning.

Het magazijn is opgedeeld in 2 delen met een totale oppervlakte van 3.000 m². Het voorste magazijn is opgetrokken uit een betonstructuur en heeft een vrije hoogte van 5,9m. Het is uitgerust met een steeldeck dak met lichtstraat en een betonvloer. Het magazijn wordt verwarmd aan de hand van een gasgestookte heteluchtblazer. Ook hier wordt het magazijn verlicht door LED-verlichting.
Het achterste magazijn is opgetrokken uit een staalstructuur en heeft een vrije hoogte van 6,2m. De vloer heeft hier een draagkracht van 5ton/m².

Dit onroerend goed heeft een totale grondoppervlakte van 5.992m² bestaande uit:
Magazijn: 3.000 m²
Kantoren: 460 m² (verdeeld over 2 verdiepingen)
Buitenterrein: 2.532 m²

Financieel:
Huurprijs magazijn: €60/m²/jaar
Huurprijs kantoor: €80/m²/jaar
Totale maandelijkste basishuur: €18.066,67/m²/jaar
Totale jaarlijkse basishuur: €216.800,00/m²/jaar

Jaarlijkste kosten;
Verzekering gebouw: €2.773,00/jaar
Onroerende voorheffing: €19.022,11/jaar