Magazijn met kantoor te huur

ALGEMEEN

Het project betreft een semi-industrieel pand met stockageruimtes voor goederen en een geïntegreerde
kantoorruimte aan de voorzijde op gelijkvloers en eerste verdiep. In de stockage ruimtes zijn bijkomende
afgezonderde kantoren en andere ruimtes met een niet-residentiële functie. Er zijn twee mezzanines die volledig
gebruikt worden als een stockageruimte.

Magazijnen 3.146m² en gerenoveerde kantoren van 1.413 m² (optioneel opsplitsbaar) gelegen in Ardooie. Het pand biedt opslagruimtes van 910 m² tot 3.146 m², met een uitstekende toegankelijkheid en flexibiliteit. Uitgerust met drie sectionale poorten en een laadperron, ideaal voor logistieke activiteiten. De locatie geniet van een doorgangsweg met hoge zichtbaarheid, wat zorgt voor optimale commerciële mogelijkheden. Een uitstekende keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar functionele en strategisch gelegen ruimtes.

Hal 1 : 941m²

* waarvan ca. 2/3 met mezzanine (huurder mag mezzanine verwijderen)

* v.h. 3,20m onder oksel – 4,80 m onder nok

* 1 GV poort

Hal 2: 2.205m²:

L-vorm

* Waarvan ca.1/3 met v.h. 8,5m

* Waarvan ca. 2/3 met v.h. 3,20m onder oksel – 4,80m onder nok

* 1 GV poort vooraan

* 2 GV poorten achteraan

* 1 los- laadkade achteraan

Kenmerken :
– Gerenoveerde kantoren van 1.413m² (deelbaar)
– Opslagruimte vanaf 910m² – 3.146m2
– 3 sectionale poorten
– Doorgangsweg met veel zichtbaarheid
– Laadperron

Beschikbaar vanaf 15.05.2025

FINANCIEEL

Prijs voor de beide magazijnen overeen te komen

– Magazijn 1 : 941m² aan 32€/m²/jaar
– Magazijn 2 : 2.205m² aan 35€/m²/jaar
– Kantoor (opsplitsbaar) 1.031m² aan 105€/m²/jaar
– Parking +/- 40 plaatsen aan 300€ per parking
– Heffingen en belastingen (onroerend goed en gemeentebelastingen)
– Lage gemeenschappelijke lasten
– Onroerende voorheffing: ca. 8EUR/m²/jaar