Magazijn met mezzanine en kantoor te huur

ALGEMEEN
Ontdek deze moderne KMO-unit van 583 m² + 451m² mezzanine, gelegen langs de bruisende Kortrijkseweg (N43) met een uitstekende verbinding naar de E17 (slechts 5 km verderop). Dit magazijn, ingedeeld in brandklasse C, is opgebouwd met een stevige staalstructuur, steeldeck en betonpanelen, met een indrukwekkende vrije hoogte van 5,34m. De mezzanine biedt veelzijdigheid, dienend als kantoorruimte, archief en meer. Met minimale aanpassingen kan het ook efficiënt worden gebruikt als opslagruimte.

De loods is voorzien van een praktische sectionale poort (4m breed x 4,5m hoog) met een aparte loopdeur, een raampartij die zorgt voor natuurlijke lichtinval, een lichtstraat en een duurzame polybetonvloer. Dankzij de veelzijdigheid van de ruimte zijn tal van activiteiten mogelijk, zoals opslag en productie.

KENMERKEN

• Vlotte bereikbaarheid via de Kortrijkseweg (N43) en de E17 (5 km)
• Brandklasse C
• Staalstructuur met steeldeck en betonpanelen
• Vrije hoogte van 5,34m
• Sectionale poort (4m x 4,5m) en aparte loopdeur
• Raampartij en lichtstraat voor natuurlijke verlichting
• Polybetonvloer
• Parkeerplaatsen
• Regenwaterput (5.000 L)
• Onmiddellijk beschikbaar

FINANCIEEL
Unit 1 : gelijkvloers – 583m² aan 40€/m² = jaarlijks € 23.320
1 verdieping – 451m² aan 50€/m² = jaarlijks € 22.550

TOTAAL Jaarlijkse huurprijs = 45.870 (exclusief kosten)