Malle: magazijn 2.160m² en kantoor 385m² te huur in de Industriezone van Malle

ALGEMEEN

Magazijnen van 500m² te huur op de site van de voormalige meubelfabriek De Kempen, in de Industriezone van Malle. De oude gebouwen werden gerenoveerd en er werden nieuwe gebouwen bijgebouwd om de site te optimaliseren.

Kenmerken :

Het magazijn is ca. 2.160 m² groot en is uitgerust met:

2 laadkades

4 automatische sectionaalpoorten (H=5,40m)

Gasontladingsverlichting

Drie-fase stroom (63A)

Betonvloer (3 ton draaglast)

Vrije hoogte: 9,70 m

Parkeren kan voor de unit.

Het kantoor is ca. 385 m² groot (twee verdiepingen).

– verschillende individuele ruimte
– open workspace
– kantine met keuken
– heren- en vrouwentoiletten
– douches
– internetvoorziening
– LED-verlichting
– inbraakalarm aanwezig (contract af te sluiten door huurder),…

Bereikbaarheid

34: Antwerpen -Turnhout – Eindhoven (Nederland) ca. 5 km
E19: Antwerpen – Breda (Nederland) ca. 11 km; E313: Antwerpen – Hasselt – Luik ca. 12 km.

FINANCIEEL

Huurvoorwaarden

• • • Huurprijs: 50 euro/m²/jaar excl. 21% BTW voor magazijn en 100 euro/m²/jaar excl. 21% BTW voor het kantoor. De jaarhuur bedraagt 146.500 euro excl. 21% BTW.

    • Forfaitaire bijdrage gemeenschappelijke kosten 2 euro/m²/jaar excl. BTW. Dit is voor het onderhoud, AED machine op en beveiliging van het bedrijventerrein.

    • Aandeel onroerende voorheffing en brandverzekering van het gebouw. Dit wordt pro-rata berekend cf. de gehuurde m²’s in het gebouw.

    • Huurbetaling vooraf

    • Zekerheidsstelling: bankgarantie of gelden op aparte rekening ten bedrage van 6 maanden huur inclusief BTW

    • Huurtermijn: 3-6-9 jaar, andere huurtermijnen in overleg

    • Indexering: basishuurprijs en de gemeenschappelijke lasten worden jaarlijks geïndexeerd op basis van de gezondheidsindex

    • Ingang huur: onmiddelijk

    • Overige huurlasten te bespreken