ALGEMEEN<\/p>\n
Op een opvallende en uitstekend bereikbare locatie in Herentals, ter hoogte van het kruispunt Geelseweg en Aarschotseweg, verrijst de tweede fase van dit kwalitatieve KMO-project. Dankzij de hoekligging geniet het project van een uitzonderlijke zichtbaarheid, ideaal voor ondernemingen die belang hechten aan bereikbaarheid en uitstraling.<\/p>\n
Na de volledige verkoop van fase \u00e9\u00e9n, voorziet fase twee in de realisatie van drie gebouwen met kantoor- en opslagruimtes en vijf ruime magazijnen met oppervlaktes vari\u00ebrend van 498 m\u00b2 tot 823 m\u00b2. De focus ligt op functioneel en duurzaam bouwen, met een hedendaagse architectuur die professionaliteit uitstraalt door het gebruik van hoogwaardige materialen.<\/p>\n
De magazijnen worden gebouwd volgens de meest recente isolatienormen en zijn uitgerust met een robuuste polybetonvloer met een draagvermogen van 3 ton\/m\u00b2. Elke unit beschikt over een grote lichtstraat met ge\u00efntegreerde rookluiken, wat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval en verhoogde veiligheid. De toegang gebeurt via een ruime sectionaalpoort van 4 m x 4,5 m, aangevuld met een aparte toegangsdeur in een hoge betonnen plint.<\/p>\n
De kantoor- en showroomruimtes aan de voorzijde onderscheiden zich door grote glaspartijen over de volledige gevelbreedte, wat resulteert in een overvloed aan daglicht op alle verdiepingen. Deze gebouwen beschikken over een eigen inkom en trappenhal, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen kantoor en magazijn.<\/p>\n
Technisch zijn de magazijnen voorzien van een elektrische aansluiting van 3 x 400V (32A), evenals water- en regenwateraansluiting. De geplande oplevering is voorzien in 2026. Aanpassingen op maat, zoals indelingswijzigingen of het plaatsen van een tussenvloer, kunnen tegen meerprijs worden gerealiseerd.<\/p>\n
FINANCIEEL<\/p>\n
De verkoop van de units gebeurt onder het btw-stelsel van 21%.
Bij aankoop is per unit de afname van minstens \u00e9\u00e9n parkeerplaats verplicht aan 4.500\u20ac.
Daarnaast worden de units opgeleverd met een standaard brandveiligheidspakket, conform het lastenboek, tegen een meerprijs van 6.300\u20ac.<\/p>\n