{"id":1110,"date":"2022-08-24T11:31:00","date_gmt":"2022-08-24T11:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/oreon.boester.be\/?p=1110"},"modified":"2023-08-11T13:50:13","modified_gmt":"2023-08-11T13:50:13","slug":"epc-verplicht-voor-grote-niet-residentiele-gebouwen-vanaf-1-januari-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oreon-properties.be\/nl\/inzichten\/epc-verplicht-voor-grote-niet-residentiele-gebouwen-vanaf-1-januari-2023\/","title":{"rendered":"EPC verplicht voor grote niet-residenti\u00eble gebouwen vanaf 1 januari 2023"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Door Anne Meulemans 24\/08\/2022<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Vanaf 1 januari 2023 breidt de EPC-informatieplicht opnieuw uit en moeten ook grote niet-residenti\u00eble gebouwen bij overdracht (verkoop, opstal, erfpacht,&#8230;) en verhuur beschikken over een EPC NR. Dit vernieuwd EPC zal naast een energiescore en een energielabel ook energetische aanbevelingen bevatten. Wordt er voor de verkoop\/verhuur publiciteit gemaakt? Dan moet het EPC vanaf de eerste publicitaire bekendmaking beschikbaar zijn. De opmaak van dit type EPC zal moeten gebeuren door een energiedeskundige type D en is 5 jaar geldig.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/oreon-properties.be\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/wda8a2yr642wv1hil7nl-18-1024x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1111\" srcset=\"https:\/\/oreon-properties.be\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/wda8a2yr642wv1hil7nl-18-1024x1024.png 1024w, https:\/\/oreon-properties.be\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/wda8a2yr642wv1hil7nl-18-300x300.png 300w, https:\/\/oreon-properties.be\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/wda8a2yr642wv1hil7nl-18-150x150.png 150w, https:\/\/oreon-properties.be\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/wda8a2yr642wv1hil7nl-18-768x768.png 768w, https:\/\/oreon-properties.be\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/wda8a2yr642wv1hil7nl-18.png 1080w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Hoe maakt men het onderscheid tussen &#8216;kleine niet-residenti\u00eble gebouwen&#8217; en &#8216;grote niet-residenti\u00eble gebouwen&#8217;?<\/p>\n\n\n\n<p>Artikel 1.1.1, 60\u00b0\/1 Energiebesluit definieert een &#8216;kleine niet-residenti\u00eble eenheid&#8217; als volgt:<\/p>\n\n\n\n<p><em>&#8220;gebouweenheid met een niet-residenti\u00eble hoofdbestemming met een bruikbare vloeroppervlakte die niet groter dan 500 m2 is en waarbij het aaneengesloten geheel van niet-residenti\u00eble gebouweenheden binnen hetzelfde gebouw waarvan de gebouweenheid deel uitmaakt, een bruikbare vloeroppervlakte heeft die niet groter dan 1000 m2 is en geen niet-residenti\u00eble eenheid bevat die groter dan 500 m2 is&#8221;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Los van een transactie (verkoop, verhuur,&#8230;) wordt er ook een algemene verplichting ingevoerd. Alle grote niet-residenti\u00eble gebouwen zullen op een bepaald tijdstip moeten beschikken over een EPC NR, dit afhankelijk van de oppervlakte:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bruikbare vloeroppervlakte groter of gelijk aan 1 000m\u00b2? Dan moet een EPC NR vanaf 01\/01\/2025 voortdurend voorhanden zijn;<\/li>\n\n\n\n<li>Bruikbare vloeroppervlakte kleiner dan 1 000m\u00b2? Dan geldt de algemene verplichting pas vanaf 01\/01\/2026.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Eigenaars van een klein niet-residentieel gebouw zullen vanaf 01\/01\/2023 de keuze hebben tussen de opmaak van een EPC kNR of een EPC NR. Bij de keuze voor een EPC kNR geldt voor wie een klein niet-residentieel gebouw verkoopt of verhuurt de verplichting om een EPC te hebben, dit uiterlijk op het moment van de transactie.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Volgende niet-residenti\u00eble gebouwen zijn altijd vrijgesteld van de opmaak van een EPC:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Zij die deel uitmaken van een gebouw waar al een EPC &#8216;bouw&#8217; beschikbaar is;<\/li>\n\n\n\n<li>Alleenstaande niet-residenti\u00eble gebouwen met een oppervlakte kleiner dan 50m\u00b2;<\/li>\n\n\n\n<li>Industri\u00eble gebouwen (fabriekshallen, stelplaatsen,&#8230;);<\/li>\n\n\n\n<li>Gebouwen dienstbaar voor een landbouwbedrijf (stallen, serres,&#8230;).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bron:&nbsp;<a href=\"https:\/\/cib.be\/actua\/66e36237-f5bc-466d-baff-959f963ef371\/epc-informatieplicht-vanaf-2023-ook-voor-grote-niet-residentiele-gebouwen\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CIB (23\/08\/2022)<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Door Anne Meulemans 24\/08\/2022 Vanaf 1 januari 2023 breidt de EPC-informatieplicht opnieuw uit en moeten ook grote niet-residenti\u00eble gebouwen bij&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1111,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[46],"tags":[],"class_list":["post-1110","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oreon-properties.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1110","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/oreon-properties.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oreon-properties.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oreon-properties.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oreon-properties.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1110"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/oreon-properties.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1110\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1201,"href":"https:\/\/oreon-properties.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1110\/revisions\/1201"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oreon-properties.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1111"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oreon-properties.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oreon-properties.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oreon-properties.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}