Units A / D : Magazijn 10.813m² met mezzanine 956m² en kantoor 868m²

ALGEMEEN

Dit project betreft een nieuwbouwontwikkeling in het logistiek-industrieel park Hauts Sarts in Herstal (Luik), een toplocatie met directe verbindingen naar Duitsland en Frankrijk. Dankzij de ligging aan de E25 is er vlotte toegang tot belangrijke Europese verkeersaders zoals de E313 richting Antwerpen, de E40 naar Brussel en de E42 naar Charleroi. Ook de luchthaven van Luik en de DP World-terminal bevinden zich op slechts 10 minuten rijden, wat van deze site een multimodale logistieke hub maakt.

De ontwikkeling verloopt in twee fasen. In fase één wordt 38.423 m² aan moderne magazijnen met bijhorende kantoren gerealiseerd, verdeeld over vier units van 8.000 tot 11.000 m². Het project wordt gebouwd volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen en zal BREEAM-gecertificeerd zijn.

Kenmerken :

Magazijn :

12m x 24m
Aisle breedte : 3,3m
Hoogte : 13,7m
Draagvermogen van de vloer : 5T/sqm
Puntbelasting : 100 kN (150mm x 150mm
Classificatie van de vlakheid van de vloer : klasse 1 (NEN 2747)
Docks : 8 – 12 pc/unit
Gronds niveau deuren: 1 pc/unit
Mezzanine : 1 raster van 12m met een maximale belasting van 1T/m²
Betonpanelen gecombineerd met sandwichpanelen
Direct daglicht in het magazijn
Het gehele magazijn (EFSR sprinkler)
Geschikt voor de opslag van standaard goederen op pallets
Brandmeldinstallatie met centrale volgens NEN 2535 (aanzuigsysteem), Ontruimingsalarm
Vermogen : transformator van 630 kVA per unit (beschikbaar vermogen Unit A + D = 400 kVA &Unit B + C = 350 kVA)
Industrieel LED lichtlijnsysteem (Dali)
Gemiddeld 250 lux op 1 meter in de opslagruimtes en 300 lux in de laadruimte

Kantoor :

Het kantoor is ontworpen in een landschapsconfiguratie
Kleedkamers, douches en sanitaire voorzieningen
Tegelvloer op de begane grond en tapijt op de verdiepingen
Keukentje
Verlaagd plafondsysteem
Oplaadpunten in het kantoor

Verwachte oplevering fase 1: Q4 2025

Beschikbaar :

Units A / D :

– magazijn 10.813m²
– mezzanine 956m²
– kantoor 868m²

Units B / C :

– magazijn 8.609m²
– mezzanine 734m²
– kantoor 850m²

FINANCIEEL

Magazijnen aan 70€/m²/jaar