Schelle: magazijn 600m² met 280 m² kantoor nabij A12

ALGEMEEN

Polyvalent bedrijfsgebouw te huur in Schelle

Op een strategische locatie binnen het industriegebied Boomsesteenweg in Schelle bevindt zich dit representatief bedrijfsgebouw, gelegen op slechts enkele minuten van de A12 Antwerpen-Brussel. De site is conform het gewestplan bestemd als industriezone, waardoor retailactiviteiten gericht op eindconsumenten (B2C) uitgesloten zijn.

Het gebouw werd opgetrokken midden jaren ’90 en werd sindsdien onderhouden volgens actuele normen inzake functionaliteit en comfort. Ideaal voor bedrijven die nood hebben aan een combinatie van magazijnruimte en kantoren

• 
  Mogelijkheid tot opsplitsen

  Eventueel kan men het magazijn opdelen (mits het plaatsen van extra sectionaal poort) in 400m² en 200m².

  • • 600m² magazijn met 560m² kantoor (glv + 1V) = totaal gebouw
    • 280m² kantoor met 200m² magazijn
    • 280m² kantoor met 400m² magazijn
    • voldoende parking beschikbaar 10 tot 18m² afhankelijk van het aantal kantoren die gehuurd worden

FINANCIEEL

– Magazijn aan 50€/m²/jaar
– Kantoorruimte aan 85€/m²/jaar

Waarborg

– 6 maanden huur d.m.v. een bankwaarborg
– 3 maanden huur op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder

Bijkomende kosten huurder

• Nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, data, … (eigen meters)
• Eigen verzekering
• Gemeenschappelijke lasten (verzekering, water, groenonderhoud, …) en onroerende voorheffing: ca. 850EUR/maand indien magazijn met gelijkvloers kantoor wordt gehuurd (afrekening na einde jaar)
• Opmaak plaatsbeschrijving bij aanvang en einde huur: 50% ereloon expert